敷地確認に行ってきました

現在設計中（東京の設計事務所にて）の案件。
敷地の高低差を計測し、設計事務所にデーターをお知らせします。
アプローチや階高、斜線制限などに重要な情報になります。


後日、地盤調査をするため、建物の位置が判るように、
地縄を張ってきました。
地盤調査の分析によっては地盤改良などが必要になります。
工事費に大きな影響がありますので、今回早めの調査実施となります。

フルリフォームの家 進行中１０

いよいよリビングとダイニングも解体に入っております。
お客様も荷物の移動や生活スペースの不自由さも大変だと思います。
なるべく早く完成に向けて努力しております。
私もなるべく毎日様子を見に来てお気づきの点や仕上げの品番の打合せなどを
進めております。

床組の改修の様子です。

御契約時と改修する項目が増えてきているので
追加費用などをもろもろご説明の上進めさせて頂いています。
進行中なので完全にはまとまりませんが
算出可能な所をお互いに確認しておくと安心だと思います。
こちらはダイニング。
奥がキッチンになります。
間仕切りの開口を広げるので次の段階ではもう少し一体的な空間になります。
リビングから見たダイニング。
間仕切りの下がり壁を撤去して、リビングとダイニングを
繋がりのある空間にします。
壁は鉄のブレースが入っているため残します。
壁も取れると良いのですが構造壁なので仕方有りません。

続く

フルリフォームの家 進行中９

アップが遅れておりましたが、こちらは居間まで納戸になっていたお部屋をキッチンに改装します。
こちらは以前増築された部分で、床を剥がすと昔の勝手口のタタキが出てきました。

ブレースは残し、後は開口にしてダイニングと一体的なスペースになります。

キッチンは最終的にＩ型になりましたが途中Ｌ型で打合せを進めておりました。

奥様には何度とLIXILのショールームに通って頂き、最終案としてまとまりました。

大工さんも人数を増やしてキッチンセットに向けて頑張っています。

続く

フルリフォームの家 進行中８

和室の壁下地処理に入っています。

パテの乾き時間がかかるため仕上げは翌日にやることになりました。

続く

フルリフォームの家 進行中７

大工さんたちが和室に入りました。
畳を上げたところ下地が傷んでいたので、下地も直すことに。
さらに床下の束石が崩れていたので、新たにピンコロ（写真の四角い塊）を設置しました。
大引きは既存を再利用しましたが、大工さんに防腐材を塗布してもらっています。
防湿シートを敷き詰めて、束（鋼製）を立てています。

畳の下地には昔ながらの杉板を敷いています。

畳が湿気を吸いますので、下地の板もベニアよりも杉板の方が長持ちします。

天井も貼り替えしました。

フルリフォームの家 進行中６

１階洋室では、塗装屋さんが木部の塗装に入りました。
つやが入り、きれいになってきます。
続いてクロス屋さんです。
既存の剥がし後、下地処理。

下地のボードを一部新しくしましたが、基本的に既存のベニア下地を再利用しているため、

パテ処理に時間を掛けています。

１日後、クロスが仕上りました。次は隣の和室へ移るため、荷物をこの部屋に移動してきます。

お客様のご負担もだんだん増してきています。

早く完成するように努力するしだいです。

フルリフォームの家 進行中５

一度間違えてしまったクロスを剥がしてやり直しをしてもらいました。
原因は、クロスの決定品番を電話やり取りで済ませてしまったため。
以後、慎重に発注します。
このお部屋は入口建具の取替えをして終わりです。

１階では廊下の出入口枠の補修と床フローリングを貼っております。

壁と天井の仕上げは終盤でやる予定です。

続く

フルリフォームの家 進行中４

大工さんは順調に進んで、天井板の貼り替えが終了しております。
この後、塗装屋さんに木部の灰汁洗いをして、木の部分がきれいに甦ります。

壁のクロス下地の様子です。下地ボードは既存を生かして貼ることにしました。

クロス仕上げが終了です。後は畳と襖の張替えが残っています。

こちらは洋室のクロス下地。

しかし、この後事件発生。

壁と天井のクロスがあべこべ。あらー！大変。

後日、やり直しする事に。

フルリフォームの家 進行中３

こちらは１階の洋室。
既存の床板がぶかぶかしていたので、下地からやり直しています。
束石は再利用し、束は新しく鋼製でいれます。
大引きは再利用し、防腐剤を塗ります。

下地まで完了しました。

フルリフォームの家 進行中２

玄関から廊下の作業に入っています。
天井の解体。
壁は２階と同じくベニアを上貼りします。
下屋部分になりますが、断熱材が入ってなかったので急遽敷き込んでいます。
後は天井ボードを貼ります。
増設する電気配線の作業があるので、仕上げはしばらく先になります。

雨樋の清掃に行ってきました。

月曜日にメールにて週末の雨で軒樋が溢れているとの連絡があり、次の日早速
行ってきました。

田島工業の親方と屋根に登り。

枯葉除けネットを設置してありますが、泥等で詰まって流れが悪くなっています。

大雨で溢れていたようです。建物の東側が山のため、枯葉や花粉で定期的に

清掃が必要です。

平成１５年に完成した物件なので、もう８年目を迎えています。

設計は(有)倉澤智建築事務所の倉澤智先生の作品です。

はじめて外壁にガルバリウム鋼板を使った現場です。

以来、ガルバが流行しています。

竣工時の写真はこちら↓

https://picasaweb.google.com/107543041484738748599/Tsujico1#slideshow/5588971594269605362

フルリフォームの家 進行中１

最初に着手した部屋の木工事とエアコン用の電源増設が終わり、木部の塗装をしています。

白い部分は下塗りです。

建具は後日交換する予定です。